「中古住宅をリノベーションして理想の暮らしを実現したい」
そう思っても、間取りの失敗は後戻りできない大きな後悔ポイントです。
特に中古戸建ての場合、構造や劣化状況を踏まえて間取りを計画する必要があり、家族構成に合わない設計にしてしまうと、住みにくさを感じる生活になってしまいます。
本記事では、家族構成別に適した間取り設計のポイントと、絶対に避けるべき失敗例をリフォームのプロ目線で徹底解説します。
間取り失敗のよくある原因とは？
中古戸建てリノベーションにおける間取りの失敗例には、以下のようなものがあります：
- 家族の生活導線を無視した配置（例：洗濯機が1階で干す場所が2階など）
- 将来のライフステージ変化を見越さない設計
- 窓の位置や日当たりを考慮していない
- 構造上できない間取りを強引に実施→追加費用が発生
▶︎参考：「プロが教える！やってはいけないリフォーム5選」もあわせてご覧ください。
家族構成別：おすすめの間取り設計ポイント
単身者・DINKS（共働き夫婦）向け
- 回遊性のあるLDKでストレスフリーな家事動線を確保
- リモートワーク対応の小型ワークスペースの確保
- コンパクトながらも収納量重視
夫婦＋子ども1〜2人の家庭
- 子どもの成長を考慮し、将来仕切れる部屋にしておく
- 家族の動線が交差しないよう、水回りの位置に配慮
- リビングに家族が集まりやすい開放感のある間取り
✅ おすすめ設備：タカラスタンダードのシステムバスや対面キッチン
→高品質でメンテナンス性が高く、子育て世帯にも人気です
3世代同居・2世帯住宅
- 1階と2階で生活空間を分ける間取りでストレス軽減
- 浴室・トイレの2箇所設置を検討
- 高齢者が使いやすいバリアフリー設計に配慮
間取り設計で注意すべき構造上の制約
中古住宅は新築と違って制限があります。注意すべき点は以下の通り：
- 柱・梁の位置は動かせない可能性あり
- 壁式構造の場合、壁の撤去が困難なケースも
- 配管や電気の位置により、水回りの移動が高コストに
👉 リノベ前には建築士またはリフォーム会社に構造診断を依頼するのが鉄則です。
よくある質問（FAQ）
Q. 間取りを自由に変えられるのは木造だけ？
A. 基本的には木造（在来工法）が最も自由度が高いですが、鉄骨やRC造でも工夫すれば柔軟な変更は可能です。ただしコストと制約を事前に把握することが重要です。
Q. 子どもが巣立った後、使わない部屋はどうする？
A. 将来は「在宅ワーク用の部屋」「趣味部屋」「ゲストルーム」として使うなど、多用途化を見越して設計するのが賢い方法です。
Q. 冷暖房効率の良い間取りってある？
A. 家の中心にLDKを置く設計や、断熱性能の高い窓・建材の活用で冷暖房効率を高めることが可能です。
→ 防音・断熱対策には専門店の製品活用もおすすめ
まとめ｜中古リノベを成功させる秘訣とは
中古戸建てのリノベーションでは、間取り＝住みやすさの核です。
ポイントは以下の通り：
- 家族構成に合った空間配置にする
- 将来の変化や老後も見越した設計にする
- 構造上の制約を理解してから間取り変更を考える
この記事を読んで「なるほど」と思った方は、信頼できる施工会社と相談しながら進めるのがベストです。
まずは気になる設備や間取り例を見て、理想の住まい像を明確にしましょう。
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